在上海買房子也需要計(jì)算積分,2022年上海買房積分計(jì)算器！

2022年上海買房計(jì)算計(jì)算器

賣掉的話購房積分就可以按無房算了，不算社保分基礎(chǔ)分60分可以全拿的

上海新房積分，總分由基礎(chǔ)分和年限分兩部分構(gòu)成，其中基礎(chǔ)分根據(jù)認(rèn)購對(duì)像名下有無房產(chǎn)、五年內(nèi)是否有購房記錄、家庭結(jié)構(gòu)和戶籍情況計(jì)分;年限分根據(jù)認(rèn)購對(duì)象的社保繳納月份(計(jì)分年限*12)和系數(shù)相乘算得

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具體如下:

一、 基礎(chǔ)分計(jì)分細(xì)則

認(rèn)購對(duì)象:根據(jù)本市住房限購政策具備本市購房資格的家庭或個(gè)人

名下房產(chǎn):認(rèn)購申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購對(duì)象(及其家庭成員)名下住房套數(shù)計(jì)算按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的，+20分;認(rèn)購對(duì)象為滬籍家庭且名下住房為1套的，+ 5分

要注意的是:

1、認(rèn)購對(duì)象在2021年1月22日(含)后贈(zèng)與他人的房產(chǎn)，仍計(jì)入認(rèn)購對(duì)象名下。自2021年7月24日起，通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，該住房自轉(zhuǎn)移登記9之日起5年內(nèi)仍計(jì)入贈(zèng)與人(認(rèn)購對(duì)象)擁有住房套數(shù)

2、認(rèn)購對(duì)象承租的公有居住房屋記入認(rèn)購對(duì)象名下住房套數(shù)。五年內(nèi)購房記錄:認(rèn)購申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購對(duì)象(及其家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無購房記錄的，+20分;認(rèn)購對(duì)象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內(nèi)無購房記錄的，+ 5分;認(rèn)購對(duì)象5年內(nèi)有購房記錄的，此項(xiàng)不得分

家庭結(jié)構(gòu):認(rèn)購申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購對(duì)象為夫妻(包括未成年子女) ,+ 10分;認(rèn)購對(duì)象為成年未婚或離異、喪偶等個(gè)人的(無論是否包括未成年子女) ,此項(xiàng)不得分

戶籍情況:認(rèn)購申請(qǐng)時(shí)，購房人為本市戶籍的，+10分; 購房人為非本市戶籍的(若為本市戶籍、非本市戶籍組成家庭，非本市戶籍的一方單獨(dú)為購房人的)，此項(xiàng)不得分

二、年限分計(jì)分細(xì)則

認(rèn)購對(duì)象的社保繳納月份與社保繳納系數(shù)相乘即為年限分

社保繳納月數(shù)是指在本市按月正常繳納，自2003年1月起算, 截止到認(rèn)購起始日前的2個(gè)月,以社保聯(lián)網(wǎng)反饋數(shù)據(jù)為準(zhǔn)(不包括:農(nóng)保、居保、外來從業(yè)人員綜合保險(xiǎn)、異地轉(zhuǎn)入本市、一次性征地補(bǔ)償?shù)?

現(xiàn)退役軍人、博士讀博(博士后進(jìn)站)期間、鎮(zhèn)保人員、協(xié)保人員，通過社保聯(lián)網(wǎng)反匿數(shù)據(jù)無法準(zhǔn)確體現(xiàn)其在本市工作(服役、讀博)期間按月正常社保繳費(fèi)情況，應(yīng)當(dāng)由認(rèn)購對(duì)象提供相關(guān)佐證資料予以核定其社保月數(shù)。涉及此類情況的認(rèn)購對(duì)象需在認(rèn)購截止日前提供相關(guān)佐證資料，未按要求提供的，均以社保聯(lián)網(wǎng)反饋數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不受理異議申請(qǐng)

認(rèn)購對(duì)象若為家庭的，按其中社保繳納月數(shù)最高的1名成員計(jì)算;認(rèn)購對(duì)象包括兩個(gè)及以上家庭的，按其中社保繳納月數(shù)較低的家庭計(jì)算。社保繳納系數(shù)區(qū)間為0.1- -0.24分/月， 按上市項(xiàng)目產(chǎn)品類型、結(jié)構(gòu)確定

三、總分計(jì)分細(xì)則

總分=基礎(chǔ)分+年限分

認(rèn)購對(duì)象包括兩個(gè)及以上家庭的，按其中總分(基礎(chǔ)分+年限分)較低的家庭計(jì)分