到上海，比賺錢還迫切的事情，那就是擁有一張上海居住證！很多朋友都是租房辦理上海居住證，那么1個(gè)房產(chǎn)證能辦理多少上海居住證？我們一起來(lái)看看上海居住證辦理新規(guī)定！

一、房屋租賃合同登記備案證明，租賃方拖著不給辦怎么辦？

積分落戶網(wǎng)答：

建議您換房子，上海居住證辦理的新政要求必須辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽以及房屋租賃備案這兩個(gè)環(huán)節(jié)。

二、我租了親戚的房子，他已經(jīng)用這個(gè)房子辦居住證，現(xiàn)在我可以用這套房子辦居住證嗎？

積分落戶網(wǎng)答：

可以辦理，但必須是房屋所有權(quán)人租住該房屋，則可以，二房東則不行。因租房辦理上海居住證需提供房產(chǎn)原件，所以建議你聯(lián)系房東本人。

三、上海1個(gè)房產(chǎn)證能辦幾個(gè)居住證？房東能和房客同時(shí)辦居住證嗎？

積分落戶網(wǎng)答：

如果實(shí)際居住在里面是可以辦理上海居住證的。

四、上海居住證一般辦理流程：

辦證過(guò)程：租賃合同網(wǎng)簽備案→居住登記→6個(gè)月后申請(qǐng)居住證(居住登記有效期1年) →制卡→發(fā)證

辦理費(fèi)用：免工本費(fèi)

租賃合同網(wǎng)簽是否收稅：部分區(qū)征收房東3%-5%的稅

辦證歷時(shí)：約7個(gè)月

五、上海居住證辦理流程分解

(一)租賃合同網(wǎng)簽備案辦理流程

1. 申請(qǐng)

（1）網(wǎng)簽備案一體化申請(qǐng)：凡具備租賃合同網(wǎng)簽條件的，租賃雙方當(dāng)事人向租賃中心、受理中心或租賃服務(wù)單位提出新增或注銷網(wǎng)簽備案申請(qǐng)；

（2）僅備案申請(qǐng)：對(duì)于具備租賃合同網(wǎng)簽條件、但租賃服務(wù)單位暫無(wú)備案權(quán)限的，由租賃服務(wù)單位為租賃雙方當(dāng)事人辦理網(wǎng)簽并出具租賃合同備案申請(qǐng)書，租賃任意一方當(dāng)事人向租賃中心或受理中心提出新增備案申請(qǐng)；暫不具備租賃合同網(wǎng)簽條件的，租賃雙方當(dāng)事人向租賃中心或受理中心提出新增或注銷備案申請(qǐng)。

2. 受理

租賃中心、受理中心或租賃服務(wù)單位核驗(yàn)申請(qǐng)材料，材料齊全的，予以受理；材料尚未齊備的，一次告知需補(bǔ)正材料。

3. 網(wǎng)簽、備案

網(wǎng)簽備案一體化申請(qǐng)的，租賃中心、受理中心或租賃服務(wù)單位辦理新增或注銷網(wǎng)簽，同步為租賃當(dāng)事人辦理新增或注銷備案，打印住房租賃合同備案通知書；其中，通過(guò)租賃服務(wù)單位辦理的，租賃當(dāng)事人應(yīng)在本市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)完成實(shí)名認(rèn)證、用戶注冊(cè)。

僅備案申請(qǐng)的，租賃服務(wù)單位為租賃當(dāng)事人辦理網(wǎng)簽后，出具租賃合同備案申請(qǐng)書；由租賃中心或受理中心為租賃當(dāng)事人辦理新增或注銷備案，打印住房租賃合同備案通知書。

租賃當(dāng)事人在本市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)完成用戶注冊(cè)后，可自行下載網(wǎng)簽合同文本。

租賃合同網(wǎng)簽備案對(duì)接本市“一網(wǎng)通辦”后，租賃當(dāng)事人可通過(guò)相關(guān)門戶網(wǎng)站、APP等渠道，在線申請(qǐng)辦理租賃合同網(wǎng)簽備案。

4. 辦理地點(diǎn)

房地產(chǎn)交易中心、街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心，以及經(jīng)認(rèn)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)

（二）居住登記辦理流程

1. 網(wǎng)上辦理：

居住登記可全程網(wǎng)辦，申請(qǐng)人可以登錄“隨申辦”app、微信和支付寶小程序，在“居住證辦理一件事”申請(qǐng)辦理。符合居住登記條件且提交材料無(wú)誤的，核發(fā)《居住登記憑證》電子證照。

2. 窗口辦理：

居住登記全市通辦，申請(qǐng)人可以本市任一社區(qū)事務(wù)受理中心窗口辦理。申請(qǐng)人至社區(qū)事務(wù)受理中心辦理即可。

（三）申請(qǐng)上海居住證

居住登記滿6個(gè)月之后，可以申請(qǐng)辦理居住證。